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                                                              港媒:內地寫字樓供過於求 應給盲目投資踩剎車

                                                              本文由:刘寄南 编辑 2019年07月18日 13:12 综合体育382 ℃

                                                              【清华本科提档线】

                                                              高力國際的數據顯示↑↑﹡,寫字樓供過於求的情況正逐漸蔓延至中國內地其他大城市π∴∟。高力國際華北區董事總經理嚴區海說:「受互聯網投資熱潮降溫的影響△,互聯網初創企業的租賃需求大幅下降↑。」

                                                              報道稱﹡∵,2019年第二季度深圳的寫字樓空置率從第一季度的15%攀升至創紀錄的16.6%♀,而初創公司則日益放棄古板的寫字樓π,轉向了新潮的共享辦公空間⊙♂。科技巨頭扎堆的南山區受到的影響最大∵,2019年第二季度的寫字樓空置率達到20.3%▽△﹡,空置面積達88.31萬平方米▽。

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                                                              總部設在上海的易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說:「一些來自其他行業的資金充裕的公司盲目進入房地產行業♂,指望賺到大錢⊙⌒。」他說:「這些公司在市場轉冷時將蒙受最大的損失△?□,因為它們不熟悉房地產行業的產品和規則?,也不能足夠快地拿出解決辦法◇↑。」

                                                              據香港《南華早報》網站7月17日報道┊,美國世邦魏理仕地產諮詢服務公司表示〇,截至6月底◇△,深圳的寫字樓空置面積達到創紀錄的179萬平方米┊,需要大約兩年時間才能填滿☆。

                                                              參考消息網7月18日報道 港媒稱⊿,從深圳掀起的建築熱潮將甲級寫字樓的空置率推至創紀錄的高水平△,給那些缺乏經驗而盲目進入這個行業的開發商帶來了壓力△。

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                                                              報道稱□π﹡,2019年在深圳新建辦公樓的15家開發商中只有4家是大型開發商◇⊿□,而大多數是小型建築商、投資公司或是製造、醫療、物流和零售行業集團┊∴。

                                                              與此同時◇▽,針對P2P貸款公司、無照理財公司、夾層融資機構和其他形式的違規金融服務的治理整頓⊿,也把許多此類公司趕出了甲級寫字樓⊙△。

                                                              上海的情況也是如此☆。世邦魏理仕的數據顯示π,截至2019年上半年∴,上海甲級寫字樓的空置率上升4.4個百分點至18%┊◇,創下近10年新高〇。數據顯示△,只有14萬平方米的寫字樓新增供應面積找到了租戶♂,相當於2018年同期的20%﹡?。

                                                              ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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